Śmierć w mieszkaniu może obniżyć wartość mieszkania, szczególnie jeżeli okoliczności zdarzenia były tragiczne (np. zabójstwo) i stały się znane publicznie. Potencjalni kupujący mogą czuć dyskomfort bądź obawy, co wpłynie na mniejsze zainteresowanie oraz konieczność obniżenia ceny. Jednak podjęcie przemyślanych i odpowiednich działań może znacząco zminimalizować ten efekt.

W jakich przypadkach śmierć w mieszkaniu może mieć wpływ na jego wartość rynkową? 

Śmierć w mieszkaniu będzie wpływać na wartość rynkową nieruchomości, w zależności od kontekstu, lokalnych zwyczajów czy rodzaju zdarzenia. Mowa tutaj przede wszystkim o takich sytuacjach jak głośne i medialne zdarzenia. Jeżeli do zgonu doszło w wyniku przestępstwa lub zdarzenie zostało szeroko nagłośnione, wówczas może to negatywnie wpłynąć na postrzeganie danej nieruchomości przez potencjalnych kupujących. Tragiczne bądź nietypowe okoliczności śmierci, np. samobójstwo także może odstraszyć potencjalnych nabywców. 

Innym aspektem jest wpływ na stan techniczny mieszkania. Jeżeli ciało pozostawało w danej nieruchomości przez dłuższy czas, wówczas mogą pojawić się uszkodzenia związane z rozkładem, np. nieprzyjemny fetor, liczne plamy czy problemy sanitarno-higieniczne. 

Dodatkowo niektórzy kupujący mogą unikać mieszkań z historią śmierci, głównie ze względu na swoje przekonania i obawy bądź z powodu nacisków społecznych, co może zmusić właściciela do obniżenia ceny sprzedaży.

Jakie działania mogą zminimalizować negatywne skutki takiego zdarzenia i przywrócić atrakcyjność nieruchomości?

Chcąc zminimalizować negatywne skutki śmierci oraz przywrócić atrakcyjność mieszkania, warto wykonać poniższe czynności:

Profesjonalne sprzątanie i dezynfekcja

Warto wynająć profesjonalną firmę sprzątającą, która przeprowadzi kompleksowe oczyszczanie i dezynfekcję całej powierzchni. Pozwoli to na skuteczne usunięcie wszelkich zapachów, plam czy innych śladów, mogących przypominać o zdarzeniu. Taka czynność jest szczególnie istotna, jeżeli ciało denata przez dłuższy czas przebywało w mieszkaniu.

Wykonanie profesjonalnego ozonowania

W przypadku dłuższej obecności ciała w mieszkaniu może dojść do wytworzenia wielu nieprzyjemnych zapachów. Jednym z najskuteczniejszych rozwiązań w takiej sytuacji jest ozonowanie, stanowiące nowoczesną formę dezodoryzacji.

Czas 

Jeżeli śmierć była nagłośniona medialnie, wówczas warto odczekać kilka/kilkanaście miesięcy, aby zdarzenie nie wzbudzało już niepotrzebnych emocji.

Jakie działania należy podjąć od razu po ujawnieniu zdarzenia?

Po ujawnieniu zwłok w mieszkaniu w pierwszej kolejności należy powiadomić policję i pogotowie ratunkowe. Wskazane jest, aby nie ingerować w miejsce zdarzenia, tzn. nie dotykać ciała i nie przekładać żadnych przedmiotów w pomieszczeniu. Nie należy również otwierać okien. 

Po dopełnieniu czynności ze strony policji i lekarza należy zlecić zabranie zwłok przez zakład pogrzebowy. W dalszym etapie warto przeprowadzić profesjonalne sprzątanie i dezynfekcję. Tutaj należy zdać się na wiedzę i doświadczenie specjalistów z zakresu sprzątania po zmarłych. Usunięcie śladów biologicznych, odkażanie oraz neutralizacja zapachów są niezbędne ze względów sanitarnych i psychologicznych. 

Ostatnim etapem jest skontaktowanie się z ubezpieczycielem i przedstawieniem mu stosownej dokumentacji, aby zgłosić ewentualne szkody.

Jak przebiega profesjonalne sprzątanie i dezynfekcja po zmarłym? Dlaczego warto z nich skorzystać?

Kompleksowa usługa sprzątania po zmarłych obejmuje określone czynności, które są podejmowane, w celu przywrócenia pomieszczeń dostaną użyteczności. Cała procedura przebiega w następujących etapach:

1. Oględziny miejsca zdarzenia
2. Usunięcie materiałów skażonych biologicznie
3. Dezynfekcja powierzchni oraz neutralizacja zapachów
4. Przywrócenie stanu użytkowego

Sprzątanie po zmarłych to skomplikowana czynność wymagająca zarówno wiedzy oraz doświadczenia, jak i odpowiednich środków chemicznych czy nowoczesnych urządzeń. Dla bliskich próba samodzielnego uprzątnięcia powierzchni będzie nie tylko traumatycznym przeżyciem, ale także może wiązać się z dużym niebezpieczeństwem. Specjaliści usuwają wszystkie potencjalne źródła zakażeń związane z procesem rozkładu ciała. Dodatkowo poprzez ozonowanie eliminują przyjemny zapach, ponadto wszystkie odpady są utylizowane zgodnie z obowiązującymi normami. Co ważne, profesjonalne firmy mogą dostarczyć dokumentację dotyczącą przeprowadzonych procedur. 

Jak powinna wyglądać późniejsza renowacja mieszkania?

Po przeprowadzeniu profesjonalnej dezynfekcji wskazane jest, aby pomalować ściany i wymienić wszystkie elementy, które mogły zostać uszkodzone, skażone lub są kojarzone ze zdarzeniem. 

Warto również wprowadzić nowoczesne rozwiązania aranżacyjne, aby odwrócić uwagę od nieprzyjemnej sytuacji, mających miejsce w przeszłości. Inną możliwością jest zatrudnienie specjalisty od home stagingu, który zaaranżuje wnętrza tak, aby wyglądało nowocześnie, przyjaźnie oraz świeżo. Wskazane jest także wprowadzenie naturalnych kolorów oraz dodatków, które wzbudzą pozytywne emocje.

Jak podejść do strategii sprzedaży mieszkania, w którym doszło do zgonu?

Sprzedaż mieszkania, w którym doszło do zgonu, wymaga przemyślanej strategii i podejścia. Kluczowa będzie profesjonalna prezentacja, czyli wysokiej jakości zdjęcia i ciekawe opisy, które skupią się na zaletach nieruchomości. Warto także ustalić konkurencyjną i zarazem realistyczną cenę. Jeżeli właściciel mieszkania zdecyduje się przekazać potencjalnemu kupującemu informację dotyczącą zgonu w danym miejscu, wówczas należy to zrobić w sposób rzeczowy, zapewniając, że zdarzenie nie miało żadnego wpływu na stan techniczny lokalu. Dodatkowo należy unikać zbędnych szczegółów i nie opisywać tego, co się stało. 

Aby śmierć w mieszkaniu nie wpłynęła na jego wartość, warto skontaktować się z profesjonalną firmą Vector, w celu przeprowadzenia kompleksowego uprzątnięcia powierzchni wraz z jej dezynfekcją i utylizacją skażonych rzeczy:

WWW: https://vector-uslugi.pl/sprzatanie-po-zmarlych/
Telefon: 725 392 578
E-mail: uslugi.sprzatajace@onet.pl

Istotna będzie także zmiana aranżacji, renowacja wnętrza oraz przemyślany marketing.